开发商应声涨价，就不怕把自己“涨”死？秋后算账

2024年10月01日 08:50:14

9月28日，涨河南一家房企宣布涨价2%，商应声涨死而在此前，怕把四川也有多家房企宣布涨价，自己央企保利则推出“保价计划”。涨

涨价，商应声涨死秋后算账不是怕把因为市场回暖，也不是自己因为广大居民购房信心恢复，而是涨因为政策层面愈加宽松，特别是商应声涨死中央首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”。

“止跌回稳”，怕把并不是自己指房价可以涨了、应当涨了，涨而是商应声涨死不要让房价继续下跌，不要让市场继续低迷，怕把剩菜残羹而要逐步稳定。把“止跌回稳”当作涨价的信号、涨价的筹码，开发商可真的把内心的肮脏完全暴露在购房者面前了。

殊不知，今天的购房者，已经不是不羁之才十年前见涨就买、见涨就抢购的“小白”。在经历了房地产市场的波动和起落后，绝大多数购房者的心态已经变得十分平和，他们不会因为政策的变化而匆忙出手，也不会因为房价的变动而轻易购房，他们仍然抱着看一看、等一等的热闹非凡心态在看待市场的变化趋势。

也就是说，对开发商的一举一动，他们全部看在眼里、记在心上，不会因为开发商涨价，就匆忙购房。相反，孤注一掷会心生厌恶，更加坚定他们与开发商比耐心、拼耐力的决心。如果开发商意识不到这个问题，就是自寻死路。

也正因为如此，希望开发商不要自以为是义无反顾，不要以为政策环境宽松了，银行给予自己支持了，就可以大肆涨价。购房者不会买账的，也是不会轻易出手的。哪怕进入价格上涨通道，他们也会选择等待观望。望帝啼鹃做“房奴”已经不是广大居民的主要选项，更不是唯一选项，愉快地租房，或许比艰难地购房更被广大居民、特别是年轻居民所认可。那么，在此时此刻选择涨价，哭哭啼啼开发商会把准备购房的居民也吓跑，最终把自己给“涨”死了。